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北京密云4.9亿元挂牌1宗预申请用地 指导价3.1万/㎡


(资料图)

观点网讯:8月1日消息,北京市挂出一宗位于密云水源路南侧地块的预申请,为密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目,本次出让的地块包含2个居住地块和1个托幼地块。

观点新媒体获悉,地块土地面积37297.989㎡,建筑控制规模小于等于61360.397㎡,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,交易起始价4.9亿元。

地块位于密云水源路南侧,其中住宅用地建筑规模约5.56万㎡,居住地块容积率1.8,限高24米,销售指导价3.1万/平(±8%),将以“五通一平”形式供地。

其中,2个居住地块包含编号MY00-0105-6038地块,用地规模约1.82万平,地上建筑规模约3.28万平,绿化率30%,需配建分布式能源站1处,建筑面积不小于300平,地块北侧局部高度30米。

编号MY00-0105-6040地块,用地规模约1.27万平,地上建筑规模约2.28万平,绿化率30%,需配建有限电视三级机房1处,建筑面积不小于30平,地块北侧局部高度30米。

托幼地块编号MY00-0105-6051,用地规模6417.759平,容积率0.9,地上建筑规模约5776平,绿化率30%,规划幼儿园,含南北向不低于8米宽街坊路1条,街坊路用地面积可纳入托幼地块建设用地计算。

另悉,地块周边在售新房项目有国祥源境、均价2.9万/平左右。周边公交站有密云中医院站、密云二中西口站、沿湖西门站、密云滨河大桥站。商业方面,有密云万象汇、燕赛奥特莱斯、国泰百货。医疗方面,有北京大学第一医院密云院区、北京市密云区妇幼保健院。教育方面,对面是北京师范大学密云实验中学,周边有密云南菜园小学、密云区第二中学。

宗地预申请受理时间自2023年7月26日起至2023年8月24日下午17:00。

此次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格5.635亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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